En este artículo podrás descargar una utilidad que funciona directamente en AutoCAD y te generará un archivo GML válido para la sede electrónica del Catastro (SEC) de un Edificio, Piscna y parcela catastral, únicamente seleccionando una polilínea.

¿Porqué exigen ahora un archivo GML (SEC)?

Pues desde que se modificó la Ley Hipotecaria en la Ley 13/2015, de 24 de junio, se publicaron los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro (SEC) y los Registros de la Propiedad.

Desde ese momento la descripción de las fincas en el Registro de la Propiedad llevarán incorporada le representación gráfica georreferenciada de la parcela catastral. Es decir, incluir un archivo GML.

Desde la entrada de esta ley se exige una coordinación entre Catastro y Registro.

¿Me sirve cualquier archivo GML?

Hay muchas aplicaciones que generan archivos GML, pero el Catastro ha optado por el formato europeo ISPIRE de parcela catastral. y de Edificio y Piscina. Eso significa que necesita una forma especial de escribir los datos en ese archivo GML. Por lo que la respuesta es clara, No, no sirve cualquier archivo GML de parcela para el Catastro.

Como generar un archivo GML válido para el catastro manualmente.

Desde el Catastro nos indican en este documento como generar manualmente un archivo GML de parcela y Este documento para generar GML de Edificio y Piscina. Resumiendo los pasos básicos son:

  1. Descargar el GML que usarás como plantilla. Descargar aquí. (Debes ir a documentación técnica y elegir el ejemplo explicativo de parcela, edificio o edificio y piscina.
  2. Descargar desde el catastro el archivo DXF de la parcela de trabajo. Enlace a catastro.
  3. Editar el DXF con AutoCAD y realizar las modificaciones sobre la parcela o edificio.
    • Extraer las coordenadas de los vértices de las parcelas
  4. Generar manualmente el archivo GML
    • Ahora llega el momento complicado. Debemos editar el archivo GML que hemos descargado en este punto 1. Debemos realizar los cambios manualmente dentro del fichero.
    • Debemos incluir superficie de la parcela, Coordenadas de los puntos de la polilínea, denominación de la parcela y el uso. (si queremos genear un GML de parcela catastral)
    • Debemos incluir, Coordenadas de los puntos del edificio y piscina.(si queremos generar GML de Edificio o Edificio y Piscina).
    • Los cambios están reflejados en el documento del Catastro y con algo de paciencia puedes editarlo y conseguir un GML válido para el Catastro.

Cómo generar un archivo GML valido para el Catastro Automáticamente.

Si has renunciado a editar el archivo GML manualmente y necesitas generar un GML de Edificio, Edificio y piscina o Parcela Catastral, he preparado una utilidad que te ayudará a crear un archivo GML y poder validarlo en el Catastro.

Esta utilidad es una aplicación lisp que deberás instalar en AutoCAD. Para una prueba rápida puedes instalarla teniendo AutoCAD abierto y arrastrando la utilidad dentro de la pantalla. De esta manera quedará instalada para el dibujo actual.

La utilidad realizará algunas preguntas esenciales para completar los datos del archivo para el catastro y después pedirá la selección de polilíneas de parcela, edificio o piscina, dependiendo del GML a crear.

En el punto siguiente tienes como trabajar con esta rutina insertada en AutoCAD.

 

Pasos para trabajar con la rutina instalada.

Una vez que la rutina esté instalada tendremos dos comandos para crear archivos GML válidos para el Catastro SEC.

Estos comandos son:

  • GML para parcelas.
  • GMLE para Edificios y Piscinas.

Comando GML para crear un archivo GML de parcela.

  1. Teclear en AutoCAD GML y después enter.
  2. Nos preguntará el nombre identificativo de la parcela. Solo se admiten letras y número y deberás guardar el nombre para consultas en el Catastro.
  3. Nos pregunta el Huso de la parcela. 29,30 o 31. Esta información la puedes obtener al seleccionar la parcela en la aplicación del catastro. En la parte inferior te aparece GML_valido_parcela_catastro que en este caso me indica que es el Huso 30.
  4. Ahora aparece un cuadro de diálogo donde debemos decir el nombre del archivo GML y donde queremos guardarlo.
  5. Seleccionamos la polilínea que queremos convertir en archivo GML para el Catastro.
  6. Se crea el archivo GML
  7. Se crea un tabla con las coordenadas de todos los vértices de la polilínea (sólo GML2)
  8. Se inserta un bloque en cada vértice de la polilínea (sólo GML2)
  9. (se numeran los vértices de la polilínea (sólo GML2)

En la pantalla de texto de AutoCAD nos aparece la superficie de la polilínea que hemos seleccionado. Esta superficie, sin decimales, la incluye la rutina dentro del fichero GML.

Comando GMLE para crear un archivo GML de Edificio y Piscina.

  1. Teclear GMLE en AutoCAD y después enter.
  2. Nos preguntará el nombre identificativo de la parcela que contiene el edificio. Debes incluir la referencia catastral de la parcela. Si todavía no tiene referencia catastral puedes poner el identificativo que aparece en la escritura.
  3. Nos pregunta el Huso de la parcela. 29,30 o 31. Esta información la puedes obtener al seleccionar la parcela en la aplicación del catastro. En la parte inferior te aparece GML_valido_parcela_catastro que en este caso me indica que es el Huso 30.
  4. Nos pregunta el número de plantas del edificio en su parte más alta.
  5. Debemos indicar el estado del edificio: Hay varias opciones la más habitual será Funcional, pero puedes elegir entre ruina, demolido, Deteriorada, etc.
  6. Debemos indicar el número de edificios, ya que este comando permite incluir varios edificios en un mismo GML
  7. Ahora aparece un cuadro de diálogo donde debemos decir el nombre del archivo GML y donde queremos guardarlo.
  8. Seleccionamos la polilínea exterior del edificio.
  9. Seleccionamos las islas interiores.
  10. Nos pregunta cuantas piscinas existen
  11. Seleccionamos las piscinas existentes.
  12. Se crea el archivo GML

Histórico de Modificaciones

GML Parcela Edificio Piscina

Videos de funcionamiento Rutina GML y GML2 para crear archivos sec.

Vídeo de instalación de la rutina

Vídeo Funcionamiento rutina GML

Vídeo Funcionamiento Rutina GML2