En este artículo vamos a ver cómo validar en el Catastro un GML de Parcela, Edificio y Piscina. Para realizar la validación comenzaremos desde este enlace https://www.sedecatastro.gob.es/

Antes de empezar debes tener en cuenta que la manera de acceder al servicio se realizará a través de Certificado Electrónico, DNI electrónico o CLAVE. como validar gml de edificio piscina y parcela en el catastro

Para crear la validación de nuestro GML de Parcela, Edificio y piscina seguiremos estos pasos:

1.-Acceder a la página del Catastro

2.-Validar GML de parcela

3.-Validar GML de Edificio y Piscina

4.-Artículos relacionados

1.-Acceder a la página del Catastro

Para acceder a la página del Catastro y validar los archivos pincha aquí. Usa el navegador que mejor acepte tu DNI, Certificado o CLAVE, si tienes dudas usa Internet Explorer. Al acceder encontraremos la página inicial del Catastro, desde aquí podemos validar en dos sitios diferentes. Uno para validar un archivo GML de parcela y otro para validar archivo GML de Edificio y Pîscina. Recuerda que tendrás que disponer de DNI electrónico, Firma electrónica o CLAVE para acceder. Validacion de GML en Catastro SEC

2.- Validar GML de parcela

Para comenzar a validar el archivo GML de parcela debemos seleccionar VALIDACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA, que está situado en la parte inferior de la página de inicio. Después hay que seleccionar Acceso al servicio VGA. Validacion de GML en Catastro SEC Nos aparecerá un cuadro de diálogo donde debemos seleccionar la forma de acceso. Accede de la forma habitual. Si accedes con DNI electrónico debe estar introducido en el lector de DNI antes de seleccionar. como validar gml de edificio piscina y parcela en el catastro Después de acceder con nuestro Certificado o Clave, nos aparecerá la página principal de validación donde tendremos que seguir los pasos indicados, rellenando los datos y dando a siguiente.

Validacion-de-GML-en-Catastro-SEC-3-1

El primer paso será indicar si somos un Técnico competente o no. Si seleccionamos SI, tendremos que rellenar todos los datos indicados con * (asterisco rojo) Después hacemos Clic en Siguiente y deberemos introducir la referencia catastral de la parcela en la zona indicada. Validacion de GML en Catastro SEC Después de poner la referencia catastral de la parcela daremos en Añadir y aparecerá en la parte derecha de la pantalla, en la zona de Parcelas Confirmadas. Después clic en siguiente. Validacion de GML en Catastro SEC Ahora nos aparece la pantalla para cargar los archivos GML de parcela. Aquí puedes cargar varios GML de parcelas y viales. Clic en Agregar Archivos. Validacion de GML en Catastro SEC Después de Agregar Archivos tienes que hacer clic en Iniciar Carga. Si aparece la parcela en la parte izquierda de la pantalla el GML se ha creado correctamente. Si quieres saber cómo crear un GML desde AutoCAD puedes ver mi artículo desde aquí. Validacion de GML en Catastro SEC Si la parcela se ha cargado correctamente aparecerá en la parte izquierda de la pantalla. Se puede activar la Cartografía Catastral desde su casilla (como puedes ver en la imagen). Después de incluir todos los GML de las parcela, clic en Siguiente. Validacion de GML en Catastro SEC Nos aparece un resumen en Comprobación sobre la superficie original y la de nuestra parcela, antes de realizar el informe. Si hacemos clic en Siguiente quedará grabado el Informe. Tendremos un botón para Descargar Informe y otro para Crear nueva Validación.

Validar GML de Edificio y Piscina

Validar uno o varios GML de Edificio y Piscina en el Catastro, es un procedimiento similar al de validar una parcela. Comenzamos en la pantalla de inicio Seleccionamos VALIDACIONES GRÁFICAS Validacion de GML en Catastro SEC Después seleccionamos Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones (ICUC) Nos aparecerá un cuadro de diálogo donde debemos seleccionar la forma de acceso. Accede de la forma habitual. Si accedes con DNI electrónico debe estar introducido en el lector de DNI antes de seleccionar. como validar gml de edificio piscina y parcela en el catastro Después de acceder con nuestro Certificado o Clave, nos aparecerá la página principal de validación donde tendremos que seguir los pasos indicados, rellenando los datos y dando a siguiente. El primer paso será indicar si somos un Técnico competente o no. Si seleccionamos SI, tendremos que rellenar todos los datos indicados con * (asterisco rojo) Después hacemos Clic en Siguiente y deberemos introducir la referencia catastral de la parcela en la zona indicada (parte izquierda en Selección de Parcelas). Después Clic en el botón añadir y aparecerá la referencia en la parte derecha.

como-validar-edificio-y-piscina-en-catastro

Cuando tenemos la Catastral de la Parcela podemos hacer clic en siguiente.

como-validar-edificio-y-piscina-en-catastro[1]

En esta pantalla tenemos que hacer clic en Agregar Archivos y seleccionaremos el GML que ya tenemos creado. Para aprender a crear un GML puedes visitar el artículo Archivo GML de Parcela, Edificio y Piscina. como validar edificio y piscina en catastro Una vez que hemos agregado el archivo o archivos GML tenemos que cargarlos con el Botón Iniciar Carga.

como-validar-edificio-y-piscina-en-catastro-5

Si el archivo GML se ha cargado correctamente aparecerá una previsualización de los elementos incluidos. Adenás en la parte inferior derecha tendremos el listado de los archivos cargados correctamente. Si quieres tener de fondo la cartografía Catastral la puedes activar en la casilla correspondiente. Cuando has terminado la revisión puedes hacer clic en Siguiente.

como-validar-edificio-y-piscina-en-catastro-4

En esta pantalla nos aparece el resumen final con los metros cuadrados y las discrepancias surgidas. Si hacemos clic en Siguiente quedará grabado el Informe. Tendremos un botón para Descargar Informe y otro para Crear nueva Validación.

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23 Comentarios

  1. Miguel

    Hola buenas tardes, me esta pasando algo muy raro, siempre he creado los GML de las parcelas y los GMLe para las edificaciones sin ningun problema, pero esta tarde, al cargar los GMLe en catastro y tratar de generar el informe de validación me sale un mensaje de Error que dice ..la parcela tiene que tener al menos 1 m2 de extensión…a alguien le ha sucedido algo parecido?

    Responder
  2. Juan Antonio

    Muy buen artículo, y muy útil, muchas gracias.

    Tengo una pregunta por si alguien sabe: ¿alguien se ha encontrado con el caso de que en parcelas adyacentes los edificios se superponen en plantas distintas de la planta baja? ¿Cómo hay que reflejar eso en la información que se manda a catastro?
    Muchas gracias.

    Responder
  3. JAlberto

    Hola,
    Estoy intentando realizar un Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones (ICUC) para una regularización de una vivienda que catastralmente tiene 80 m2 y realmente tiene 85m2.
    Como está dentro de una parcela rústica de 2340 y el suelo ocupado por la construcción se entiende urbano (una parcela distinta de 80m2) al generar el informe me sale negativo porque se sale de parcela “urbana” y ocupa la rústica.
    Ya he generado el IVG de ambas parcelas pero no sé si tengo que esperar a que catastro valide la modificación de las parcelas para generar el Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones (ICUC) positivo. ¿hay alguna otra forma?

    Responder
    • Andres S. del Toro

      Hola J. Alberto. Vamo a ver si los expertos que pasan por aquí pueden ayudarte.

      Un saludo

      Responder
  4. enric

    Hola. El fichero GML tiene distinto huso que las parcelas catastrales. Como lo cambio?

    Disculpen por mi anterior duda, ya la consegui resolver. La resuelvo por si hay alguien que se encuentra con el mismo problema. En la aplicación se tinen que activar el comando el el autocad “gmle” para edificios, i “gml30” para parcelas.

    Responder
  5. Enric

    Buenas tardes. Estoy intendo modificar la ocupación de un edifició, y al introducir el archivo GML en el ICUC, me da el siguiente error:

    Los siguientes ficheros no se han cargado al no ser válidos: – GML 126_1.gml (GML con geometría de parcela. Este servicio sólo valida GML con geometría de edificio.)

    No entiendo el mensaje del error ni como resolverlo. Me pueden ayudar? gracias de antemano

    Responder
    • Eli

      Hola Enric, lo que creo que te está pasando es que estás intentando hacer un GML de edificios con el formato de GML para parcelas.

      Para GML de parcela el tipo de geometría o “namespace” es ES.SDGC.CP (para el caso de una parcela ya existente en la cartografia catastral), y ES.LOCAL.CP (si la parcela aún no existe en la base de datos del Catastro).

      Para GML de edificios el código de geometria es ES.SDGC.BU orientado a identificadores catastrales (basados en la referencia catastral); ES.LOCAL.BU orientado a identificadores no catastrales. En estos namespace las letras BU identifican que el GML es del tipo BUilding – Edificio.

      Puedes descargarte de la Sede Electrónica del Catastro un GML tipo de edificio y completarlo con los datos de tu trabajo concreto, coordenadas, referencia catastral de la parcela, etc.

      Responder
  6. Aurora

    Buenas, mi duda es: cuando designo la parte de edificio, el resto de parcela es patio y no coincide con la parcela actual, es decir está fuera la superficie. Cómo le digo al gml que es parcela o patio, para que lo diferencie en catastro, lo que es Inmueble (I) y parcela o patio (P). Y genera la nueva parcela catastral completa por sus lindes actuales.

    Responder
    • Andres S. del Toro

      Hola Aurora, no sé si lo he entendido bien, pero te comento:

      – Para el catastro defines el edificio y para el resto no tienes que decir nada ya que lo considera resto de parcela sin edificar.

      – En tu caso comentas que la parcela catastral no coincide con la real, por lo que primero tienes que presentar una Representación Gráfica alternativa, incluyendo el GML de la parcela y los demás documentos que te solicitan y aparte el informe de ubicación de construcciones con el GML del edificio. Lo que no sé es si puedes entregarlos en el mismo momento o esperar a la resolución sobre la parcela catastral.

      Un saludo.

      Responder
      • Aurora

        Eso pensaba yo, que tendría que presentar primero la parcela, muchas gracias por la información, un saludo.

        Responder
  7. Fran

    Buenas, mi consulta es la siguiente. Al validar ubicaciones en catastro me sale el error: el identificador (…) se encuentra repetido. Esto sucede ahora al meter mas de una edificación en la parcela, nunca antes mostraba este error, e incluso, da dicho error con el gml original de catastro. ¿Cómo se pueden nombrar secuencialmente las edificaciones para que no muestre dicho error al validar?
    gracias.

    Responder
    • Andres S. del Toro

      Hola Fran, desde el Catastro han realizado una modificación, ¿con que aplicación lo estás haciendo con GML o GML2?

      Un saludo.

      Responder
  8. Javier

    Muy buenas. Enhorabuena por la web! La duda que tengo es si la piscina debería contabilizarse como superficie construida o como superficie de lámina de agua. Además, quisiera saber si esta LIST es compatible con el sistema INSPIRE de catastro. El de la web oficial, no contiene la opción de piscina y encuentro que no explican muy allá si se debería contar como inmueble o no. Al contrario de tu LIST, que queda bastante claro.
    gracias

    Responder
    • Andres S. del Toro

      Gracias Javier por tu comentario.
      En cuanto a la superficie de la piscina no sé si te refieres al Catastro a a superficie de Edificabilidad. Para el Catastro computa como superficie construida. En el GML tiene su propio apartado en “otras construcciones”.
      Mi archivo LISP crea un GML en formato INSPIRE que puedes subir a la oficina virtual del catastro para validación.

      Responder
  9. MANUEL LOZANO

    Buenas tardes, he descargado la aplicación y va estupendamente, pero me surge una duda de como realizar la representación para un edificio de varias plantas con distribuciones distintas en algunas de ellas. Imagino que tengo generar gml por planta de la distribución y el hueco de escalera. Espero podáis ayudarme
    Saludos

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Hola Manuel, para esa pregunta no tengo respuesta ya que nunca me ha surgido el problema, no sé si alguien por aquí podría ayudarte.

      Un saludo.

      Responder
  10. Jose Carlos

    Buenas, e comprado e instalado la rutina GML2 y no me funciona en el autocad 2018, al generar puntos pone 0 y no los crea

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Buenos días José Carlos, ya te contesté por correo, pero lo escribo también por aquí. Para que la rutina funcione correctamente, el texto que tengas como actual debe tener una altura de 0 (cero) ya que la rutina aplica la altura.

      Dime luego si te ha funcionado.

      Un saludo.

      Responder
  11. meritxell

    Buenas noches mi duda es la siguiente. En el momento de insertar la referencia catastral de un edificio como se realiza si este dispone de dos referencias catastrales, és decir, son dos fincas con dos numeros de referencia catastral distintos.

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Hola Meritxel, en la página 19 y 20 de este documento del catastro aparecen como nombrar las parcelas. Hago un extracto:
      “De acuerdo con el artículo 18.3 del RD 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto legislativo 1/2004, de 5 de marzo, en los siguientes supuestos la asignación de la referencia catastral se realizará conforme a las siguientes reglas:
      División o agrupación de inmuebles: la referencia de la finca matriz o de las fincas agrupadas desaparecerá y se asignará una nueva a cada una de las fincas
      resultantes.
      Segregación de inmuebles: se mantendrá la referencia de la finca sobre la que se practica la segregación y se asignará una nueva a cada una de las fincas
      segregadas.
      Agregación de inmuebles: se mantendrá la referencia de la finca sobre la que se practica la agregación.”

      Responder
  12. pilar Medrano

    Muchas gracias por tu trabajo. Yo llevaba tiempo buscando una herramienta útil para GML de edificios y estaba desesperada con el tema, he tenido que rechazar encargos por ello.
    Ya he probado tu aplicación para autocad y es genial, muy practica y clara.
    He de decir que yo no soy ninguna virtuosa de autocad y he sabido usarla sin problema.
    Ya he entregado mi primer encargo y te doy las gracias por tu ayuda.

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Gracias Pilar por tu comentario y me alegro que la rutina te sirva para tu trabajo. Un saludo.

      Responder

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