En este artículo podrás descargar una utilidad que funciona directamente en AutoCAD y te generará un archivo GML válido para la sede electrónica del Catastro (SEC) de un Edificio, Piscina y Parcela Catastral, únicamente seleccionando las polilíneas.

¿Porqué exigen ahora un archivo GML (SEC)?

Desde que se modificó la Ley Hipotecaria en la Ley 13/2015, de 24 de junio, se publicaron los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro (SEC) y los Registros de la Propiedad.

Desde ese momento la descripción de las fincas en el Registro de la Propiedad llevarán incorporada le representación gráfica georreferenciada de la parcela catastral. Es decir, incluir un archivo GML.

Desde la entrada de esta ley se exige una coordinación entre Catastro y Registro.

¿Me sirve cualquier archivo GML?

Hay muchas aplicaciones que generan archivos GML, pero el Catastro ha optado por el formato europeo ISPIRE de parcela catastral. y de Edificio y Piscina. Eso significa que necesita una forma especial de escribir los datos en ese archivo GML. Por lo que la respuesta es clara, No, no sirve cualquier archivo GML de parcela para el Catastro.

Como generar un archivo GML válido para el catastro manualmente.

Desde el Catastro nos indican en este documento como generar manualmente un archivo GML de parcela y Este documento para generar GML de Edificio y Piscina. Resumiendo los pasos básicos son:

  1. Descargar el GML que usarás como plantilla. Descargar aquí. (Debes ir a documentación técnica y elegir el ejemplo explicativo de parcela, edificio o edificio y piscina.
  2. Descargar desde el catastro el archivo DXF de la parcela de trabajo. Enlace a catastro.
  3. Editar el DXF con AutoCAD y realizar las modificaciones sobre la parcela o edificio.
    • Extraer las coordenadas de los vértices de las parcelas
  4. Generar manualmente el archivo GML
    • Ahora llega el momento complicado. Debemos editar el archivo GML que hemos descargado en este punto 1. Debemos realizar los cambios manualmente dentro del fichero.
    • Debemos incluir superficie de la parcela, Coordenadas de los puntos de la polilínea, denominación de la parcela y el uso. (si queremos genear un GML de parcela catastral)
    • Debemos incluir, Coordenadas de los puntos del edificio y piscina.(si queremos generar GML de Edificio o Edificio y Piscina).
    • Los cambios están reflejados en el documento del Catastro y con algo de paciencia puedes editarlo y conseguir un GML válido para el Catastro.

Cómo generar un archivo GML valido para el Catastro Automáticamente desde AutoCAD.

Si has renunciado a editar el archivo GML manualmente y necesitas generar un GML de Edificio, Edificio y Piscina o Parcela Catastral, he preparado una utilidad que te ayudará a crear un archivo GML y poder validarlo en el Catastro.

Esta utilidad es una aplicación lisp que deberás instalar en AutoCAD. Para una prueba rápida puedes instalarla teniendo AutoCAD abierto y arrastrando la utilidad dentro de la pantalla. De esta manera quedará instalada para el dibujo actual.

La utilidad realizará algunas preguntas esenciales para completar los datos del archivo para el catastro y después pedirá la selección de polilíneas de parcela, edificio o piscina, dependiendo del GML a crear. Al descargar la rutina tendrás un pdf con la información de funcionamiento.

En el punto siguiente tienes como trabajar con esta rutina insertada en AutoCAD.

Cómo descargar un DXF desde el Catastro

He creado un artículo donde puedes ver la forma de descargar un archivo DXF del Catastro.

Cómo descargar un DXF del Catastro

Pasos para trabajar con la rutina instalada.

Una vez que la rutina esté instalada tendremos dos comandos para crear archivos GML válidos para el Catastro SEC.

Estos comandos son:

  • GML para parcelas.
  • GMLE para Edificios y Piscinas.

Comando GML para crear un archivo GML de parcela.

  1. Teclear en AutoCAD GML y después enter.
  2. Nos preguntará el nombre identificativo de la parcela. Solo se admiten letras y número y deberás guardar el nombre para consultas en el Catastro.
  3. Nos pregunta el Huso de la parcela. 29,30 o 31. Esta información la puedes obtener al seleccionar la parcela en la aplicación del catastro. En la parte inferior te aparece GML_valido_parcela_catastro que en este caso me indica que es el Huso 30.
  4. Indicamos el número de decimales para las tablas de Word, Excel y la insertada en AutoCAD.
  5. Ahora aparece un cuadro de diálogo donde debemos decir el nombre del archivo GML y donde queremos guardarlo.
  6. Seleccionamos la polilínea que queremos convertir en archivo GML para el Catastro.
  7. Se crea el archivo GML
  8. Se crea un tabla con las coordenadas de todos los vértices de la polilínea (sólo GML2)
  9. Se inserta un bloque en cada vértice de la polilínea (sólo GML2)
  10. (se numeran los vértices de la polilínea (sólo GML2)

En la pantalla de texto de AutoCAD nos aparece la superficie de la polilínea que hemos seleccionado. Esta superficie, sin decimales, la incluye la rutina dentro del fichero GML.

Comando GMLE para crear un archivo GML de Edificio y Piscina.

  1. Teclear GMLE en AutoCAD y después enter.
  2. Nos preguntará el nombre identificativo de la parcela que contiene el edificio. Debes incluir la referencia catastral de la parcela. Si todavía no tiene referencia catastral puedes poner el identificativo que aparece en la escritura.
  3. Nos pregunta el Huso de la parcela. 28,29,30 o 31. Esta información la puedes obtener al seleccionar la parcela en la aplicación del catastro. En la parte inferior te aparece GML_valido_parcela_catastro que en este caso me indica que es el Huso 30.
  4. Indicamos el número de decimales para las tablas de Word, Excel y la insertada en AutoCAD
  5. Nos pregunta el número de plantas del edificio en su parte más alta.
  6. Debemos indicar el estado del edificio: Hay varias opciones la más habitual será Funcional, pero puedes elegir entre ruina, demolido, Deteriorada, etc.
  7. Debemos indicar el número de edificios, ya que este comando permite incluir varios edificios en un mismo GML
  8. Ahora aparece un cuadro de diálogo donde debemos decir el nombre del archivo GML y donde queremos guardarlo.
  9. Seleccionamos la polilínea exterior del edificio.
  10. Seleccionamos las islas interiores.
  11. Nos pregunta cuantas piscinas existen
  12. Seleccionamos las piscinas existentes.
  13. Se crea el archivo GML

Histórico de Modificaciones

 

Histórico Modificaciones archivo GML para Catastro

Videos de instalación y funcionamiento de Rutinas

 

Rutina GML2

Rutina GMLE2

Instalación de Rutinas

Estas rutinas crean archivos GML válidos para el catastro

  • GML: Crea Archivo GML de parcela para Catastro.
  • CMLE: Crea Archivo GML de Edificio y piscina para Catastro.
  • GML2: Crea Archivo GML de Parcela para Catastro, Tabla de puntos con coordenadas para AutoCAD, Word y Excel
  • GMLE2: Crea Archivo GML de Edificio y Piscina para Catastro, Tabla de puntos con coordenadas para AutoCAD, Word y Excel

Descargas de Aplicaciones

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Cómo Validar un GML en el Catastro

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52 Comentarios

  1. Javier

    Hola! Para las polilíneas de porches entiendo que es correcto utilizar tantas polilíneas de edificio exteriores, como porches y edificaciones tenga no?

    Responder
    • Juan Antonio

      Hola. A mí también me interesa cómo incluir un porche en el fichero GML de una edificación. Gracias.

      Responder
      • Andrés Sánchez

        Hola Javier y Juan, para incluir cualquier estructura diferenciada desde la rutina, lo tendremos que hacer como edificio. Simplemente es una indicación y dentro del GML NO se indica que es un edificio o un porche, simplemente una estructura, sus plantas y su estado.
        Por lo que si tenemos un edificio y un porche que forma parte de otra estructura, al ejecutar la rutina indicaremos que hay 2 edificios y seleccionaremos las polilíneas cuando se indique.

        Responder
  2. Belén

    Muchísimas gracias por tu rutina.Me ha sido de gran ayuda puesto que la manera manual que ofrece el catastro es una locura.Me ha encantado.Gracias!!
    Un saludo

    Responder
  3. santiago

    impresionante, lo he llevado al registro y me han felicitado!!!

    Responder
  4. Andres

    Una aplicación increíble Andrés y que nos ha solucionado de forma muy sencilla la papeleta de las georeferenciaciones y validaciones.

    Saludos Andrés.

    Responder
  5. ARMANDO CALVO

    Hola, buenas tardes, la aplicación funciona bastante bien, sin problemas en autocad2017, con autocad2008 solo me funciona la gml de la edificación.
    Un saludo

    Responder
  6. gINES

    Muchas gracias por la explicación y sobre todo por tu tiempo.
    El lisp funciona de lujo, mucho mejor que otros que probé. Lo que le faltaría para ser todavía más increíble sería que te generara una tabla con los puntos de los vértices o con los puntos seleccionados.
    Muchas gracias

    Responder
  7. jordi crous

    muchas gracias Andrés, tu aplicación de pasar un poligono de autocad a Gml para el Catastro me ha sido de gran ayuda, felicidades por tus aplicaciones.

    Responder
  8. Pepe enterria

    Magnífico trabajo. Gracias Andrés.

    Responder
  9. Alfredo

    Fantástica la aplicación. Ahorra un montón de tiempo. Gracias

    Responder
  10. Fernando

    Muchas gracias por el aporte ¡¡¡
    El ahorro de trabajo para generar el gml es considerable y sobre todo en parcelas con un gran número de puntos que antes era un engorro de cortar y pegar.

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Gracias Fernando por comentar, me alegro de que te ahorre tiempo.

      Un saludo.

      Responder
  11. Gabriel

    Una utilidad muy practica y muy sencilla de usar.
    Muchas gracias.

    Responder
  12. victor macia

    Hola Andrés,

    No encuentro por ningún lado en enlace de descarga de la rutina. ¿?

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Hola Víctor, hay una imagen azul que pone GML Descargar, pincha en ella y debe descargarse un archivo. Zip.

      Un saludo

      Responder
  13. María Jesús

    Muchas gracias Andrés;

    Un post de lo más práctico. Enhorabuena!!

    Responder
  14. pablo

    Hola Andrés,
    ¿con qué programa puedo abrir la plantilla del catastro en .glm?
    Gracias.

    Responder
  15. Juan Carlos

    Hola seria posible adjuntar la rutina GML_V2.VLX con código abierto, la razón es poder añadirla un cuadro dcl para elegir lo parámetros de una forma más visual, no soy un experto en lisp, realmente empiezo a hacer mis pinitos.
    Si no es posible lo entenderé perfectamente, en cualquier caso respeto profundamente en trabajo desinteresado que aportas y la rutina me parece excelente.
    Gracias

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Hola Juan Carlos, creo que la rutina es útil tal y como se presenta.
      Un saludo.

      Responder
  16. valle

    no me deja cargar la Rutina con Cad 2015, ni soltarla directamente al archivo de trabajo…:(

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Es AutoCAD 2015 LT? Las versiones LT de AutoCAD no permiten cargar archivos lisp

      Responder
  17. juan anaya

    Mil gracias por el programa, solo una cuestión ¿como pordriamos cambiar el huso a 28? que es el que me aparece en Canarias.

    Saludos.

    Responder
  18. JOSE MARIA FERRANDIS ARRIBAS

    ¿QUE DEBERIAMOS HACER EN UNA SEGREGACION DE PARCELAS?

    Responder
  19. JOSE MARIA FERRANDIS ARRIBAS

    LA APLICACION FUNCIONA PERFECTAMENTE.
    APARTE DE LA VALIDACION GRAFICA ALTERNATIVA, EL REGISTRO NO PONE NINGUNA PEGA

    Responder
    • JOSE MARIA FERRANDIS ARRIBAS

      MATIZO MI ANTERIOR CORREO.
      LA RUTINA FUNCIONA PERFECTANENTE.
      APARTE DE LA VALIDACIÓN GRAFICA ALTERNATIVA, QUE SE REALIZA SIN NIGUN PROBLEMA, EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NO PONE NINGÚN OBSTÁCULO

      Responder
    • Andrés Sánchez

      Gracias José Maria por comentar tu experiencia con la rutina de creación de GML para AutoCAD

      Responder
    • Andrés Sánchez

      Gracias José Maria por comentar tu experiencia con la rutina de creación de GML para AutoCAD.
      Un saludo

      Responder
  20. JEsús Muñoz

    No sabemos la forma de que las coordenadas aparezcan con 4 decimales?
    XXXXXXXXX.XXXX

    Un saludo y muchas gracias por el aporte.

    Responder
  21. Sebastiano

    Magnífico trabajo. Muchas gracias. sin esa lisp, me resultaba imposible capturar con el comando LIST todos los puntos (dos faltaban siempre, el primero y el último no coincidían).

    Un saludo desde Baleares.
    S.

    Responder
  22. Carlos Galvez Fiol

    La línea ES.LOCAL debería ser
    ES.LOCAL.CP

    Responder
  23. Carlos Galvez Fiol

    Creo que la línea ES.LOCAL del archivo gml resultante después de ejecutar la rutina debería ser
    ES.LOCAL.CP por lo que agradecería que se modificara la rutina VLX para hacer éste pequeño cambio.
    Por lo demás, creo que es un gran aporte para solucionar los conflictos derivados de la ley 13/2015 en lo que respecta a la comunicación con el Catastro.
    Un saludo
    Carlos

    Responder
    • Andrés Sánchez

      Hola Carlos, gracias por revisar el archivo y comentarlo. He revisado los archivos de trabajo y efectivamente existe un error. Ya esta corregido y subida la versión 1.1 para descargar. Un saludo y gracias por tu colaboración.

      Responder
      • jESÚS

        Hola Andrés, tengo que pasar un solar a GML para el catastro, baje ese archivo GML_V1_1 pero no se como poderlo instalar en el autocad, me da error, me podrías informar como lo puedo instalar en autocad y que funcione, gracias

        Un saludo
        Jesús

        Responder

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